稅務資訊太複雜？稅務知識太無聊？不不不！ 那是你因為~還沒聽到這個節目！ 趕快來收聽最有趣的稅務節目—「稅月如說」， 保你稅稅平安，YA~YA~好康！雲林縣稅務局關心您~~
Podcast
35 episodes
2025-08-14
稅客這一天！10-聲之光-房屋稅2.0-出租
留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cljnm8j8600x801wv85o79ftd/comments F.房屋稅2.0-出租 房屋稅每年徵收1次，繳納期間為每年5月1日至5月31日。房屋稅2.0(又稱房屋稅新制)自113年7月1日起正式實施，並於114年5月首次開徵。改革重點為「全國歸戶、全數累進」及「自住輕稅、非自住重稅」。 房屋稅2.0針對非自住房屋採全國統計總戶數並以累進稅率課稅，全國持有非自住房屋越多，適用的稅率越高。以雲林縣為例，如房屋非自住使用，則房屋稅稅率為2.6%起跳，最高可達4.8%。 除了自住房屋可申請優惠稅率之外，若房屋出租且符合以下4種情形之一，屋主可於每年3月22日前向稅捐稽徵機關申請較低的房屋稅稅率(經核准後用途未變更者，不用每年申請)： 1. 成為公益出租人，享優惠稅率1.2%：將房屋出租給符合租金補貼申請資格，並經主管機關認定者。 2. 加入社會住宅包租代管，優惠稅率1.2%：將房屋交由包租代管業者，以較低租金出租給所得較低家庭或弱勢對象等需求者。 3. 一般住宅包租代管且租金達標，優惠稅率1.5%：將房屋交由包租代管業者管理，並申報租金達當地標準者。 4. 一般住宅出租且租金達標，優惠稅率1.5%-2.4%：將房屋出租供住家使用，且申報租金有達當地標準者。
2025-08-14
稅客這一天！9-我最棒-房屋稅2.0
留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cljnm8j8600x801wv85o79ftd/comments E.房屋稅2.0 自住戶籍登記不可少 房屋稅每年徵收1次，繳納期間為每年5月1日至5月31日。課稅期間是前1年的7月1日起至當年6月30日。房屋稅2.0(又稱房屋稅新制)自113年7月1日起正式實施，並於114年5月首次開徵。改革重點為「全國歸戶、全數累進」及「自住輕稅、非自住重稅」。 房屋稅2.0針對非自住房屋採全國統計總戶數並以累進稅率課稅，全國持有非自住房屋越多，適用的稅率越高。 而自住用房屋仍是有優惠稅率，不適用累進稅率，但新增戶籍登記的規定。有關自住房屋稅率小常識： 1. 須符合自住3要件： （1）無出租或供營業使用 （2）本人、配偶或直系親屬實際居住並於該屋辦竣戶籍登記 （3）本人、配偶及未成年子女全國持有3間房以內 2. 優惠稅率1.2%。如全國只有1間房，且房屋現值達一定標準以下者，優惠稅率降為1%。 3. 申報期限：每年3月22日前向房屋所在之稅捐稽徵機關申報。經核准後用途未變更者，不用每年申請。
2025-08-14
稅客這一天！8.鎮西兄弟-地價稅
留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cljnm8j8600x801wv85o79ftd/comments A. 地價稅節稅小撇步 地價稅每年開徵1次，繳納期間為每年11月1日至11月30日，課稅方式是採累進課稅，持有一般課稅土地越多，適用的稅率級距就越高，一般土地的稅率分別是10 ‰、15 ‰、25 ‰、35 ‰、45 ‰ 及55 ‰。 如果想要節省地價稅稅金，只要土地符合自用住宅用地規定，在9月22日前向土地所在地之稅捐稽徵機關提出申請（網路及書面都可以），經審查核定後，當年度就可以適用優惠稅率2 ‰。如逾期才提出申請，則自次年開始適用。 自用住宅用地5要件： 1、土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。 2、無出租或供營業使用。 3、土地上之建物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。 4、土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬以「1處」為限。 5、都市土地面積未超過300平方公尺（約90.75坪）；非都市土地面積未超過700平方公尺（約211.75坪）。
2025-08-14
稅客這一天！10-聲之光-房屋稅2.0-出租
留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cljnm8j8600x801wv85o79ftd/comments F.房屋稅2.0-出租 房屋稅每年徵收1次，繳納期間為每年5月1日至5月31日。房屋稅2.0(又稱房屋稅新制)自113年7月1日起正式實施，並於114年5月首次開徵。改革重點為「全國歸戶、全數累進」及「自住輕稅、非自住重稅」。 房屋稅2.0針對非自住房屋採全國統計總戶數並以累進稅率課稅，全國持有非自住房屋越多，適用的稅率越高。以雲林縣為例，如房屋非自住使用，則房屋稅稅率為2.6%起跳，最高可達4.8%。 除了自住房屋可申請優惠稅率之外，若房屋出租且符合以下4種情形之一，屋主可於每年3月22日前向稅捐稽徵機關申請較低的房屋稅稅率(經核准後用途未變更者，不用每年申請)： 1. 成為公益出租人，享優惠稅率1.2%：將房屋出租給符合租金補貼申請資格，並經主管機關認定者。 2. 加入社會住宅包租代管，優惠稅率1.2%：將房屋交由包租代管業者，以較低租金出租給所得較低家庭或弱勢對象等需求者。 3. 一般住宅包租代管且租金達標，優惠稅率1.5%：將房屋交由包租代管業者管理，並申報租金達當地標準者。 4. 一般住宅出租且租金達標，優惠稅率1.5%-2.4%：將房屋出租供住家使用，且申報租金有達當地標準者。
2025-08-14
稅客這一天！9-我最棒-房屋稅2.0
留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cljnm8j8600x801wv85o79ftd/comments E.房屋稅2.0 自住戶籍登記不可少 房屋稅每年徵收1次，繳納期間為每年5月1日至5月31日。課稅期間是前1年的7月1日起至當年6月30日。房屋稅2.0(又稱房屋稅新制)自113年7月1日起正式實施，並於114年5月首次開徵。改革重點為「全國歸戶、全數累進」及「自住輕稅、非自住重稅」。 房屋稅2.0針對非自住房屋採全國統計總戶數並以累進稅率課稅，全國持有非自住房屋越多，適用的稅率越高。 而自住用房屋仍是有優惠稅率，不適用累進稅率，但新增戶籍登記的規定。有關自住房屋稅率小常識： 1. 須符合自住3要件： （1）無出租或供營業使用 （2）本人、配偶或直系親屬實際居住並於該屋辦竣戶籍登記 （3）本人、配偶及未成年子女全國持有3間房以內 2. 優惠稅率1.2%。如全國只有1間房，且房屋現值達一定標準以下者，優惠稅率降為1%。 3. 申報期限：每年3月22日前向房屋所在之稅捐稽徵機關申報。經核准後用途未變更者，不用每年申請。
2025-08-14
稅客這一天！8.鎮西兄弟-地價稅
留言告訴我你對這一集的想法： https://open.firstory.me/user/cljnm8j8600x801wv85o79ftd/comments A. 地價稅節稅小撇步 地價稅每年開徵1次，繳納期間為每年11月1日至11月30日，課稅方式是採累進課稅，持有一般課稅土地越多，適用的稅率級距就越高，一般土地的稅率分別是10 ‰、15 ‰、25 ‰、35 ‰、45 ‰ 及55 ‰。 如果想要節省地價稅稅金，只要土地符合自用住宅用地規定，在9月22日前向土地所在地之稅捐稽徵機關提出申請（網路及書面都可以），經審查核定後，當年度就可以適用優惠稅率2 ‰。如逾期才提出申請，則自次年開始適用。 自用住宅用地5要件： 1、土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記。 2、無出租或供營業使用。 3、土地上之建物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。 4、土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬以「1處」為限。 5、都市土地面積未超過300平方公尺（約90.75坪）；非都市土地面積未超過700平方公尺（約211.75坪）。